Immobiliendetails

Pizzeria "L´Ancora" - Nachfolger gesucht

76307 Karlsbad-Langensteinbach

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1985

Grundstücksfläche

ca. 15.506 m²

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Klinikum-SRH und unterhalb der Ruine St.-Barbara-Kapelle wurde ca. 1985 auf historischem Gelände die Seniorenresidenz „Kurfürstenbad“ errichtet. Die Seniorenresidenz bietet für ältere Menschen vom Appartment im Wohnstift, über betreutes Wohnen bis hin zur Pflege alles unter einem Dach. Die Gesamtanlage ist nach WEG geteilt.

Das zur Vermarktung stehende Lokal wurde in massiver Bauweise erstellt und wird seit ca. 1995 als Pizzeria genutzt. Ein etablierter Pizza-Heimservice ist seit vielen Jahren Bestandteil des Unternehmenskonzeptes.

Die Gaststätte ist ebenerdig und schwellenfrei zugänglich und wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert und modernisiert. Im Restaurant stehen ca. 26 Sitzplätze und im Nebenzimmer weitere ca. 45 Sitzplätze zur Verfügung. Im Außenbereich ist ein Biergarten mit ca. 50 Sitzplätzen vorhanden.

Das Lokal verfügt weiter über eine großzügige Küche und Nebenräume sowie über funktionale sanitäre Anlagen und Toiletten. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: die Theke, eine Schankanlage sowie zwei Kühlzellen.

Die Nutzfläche beträgt ca. 282 m².

Im Untergeschoss befinden sich die Lagerräume für den Gastronomiebetrieb.

Dem Anwesen zugeordnet ist ein Parkplatz. Weitere zahlreiche Stellplätze befinden sich vor dem Lokal und auf dem gegenüberliegenden Schwimmbad-Parkplatz.

Das parkähnlich angelegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 15.506 m².

Die Jahresabschlüsse der letzten Jahre weisen Umsatzerlöse von ca. 330 bis 360 T€ und Jahresüberschüsse von ca. 65 bis 70 T€ aus. Insgesamt also ein wirtschaftlich gesundes Unternehmen, was letztlich auf die gute Betriebsführung der Eigentümerfamilie in den vergangenen zwei Jahrzehnten zurückzuführen ist.

Benötigen Sie eine Finanzierung?

Wir finden das passende Angebot für Sie!

Anfrage senden

Objektdaten

  • Objektart
    Gastgewerbe
  • Objekttyp
    Restaurant
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    GO18059
  • Grundstücksgröße
    ca. 15.506 m²
  • Kaufpreis
    315.000,00 €
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Jürgen Rapp

Kaufpreis

315.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

-Massivbauweise, Geschoßdecken in Beton

-Flachdach

-Isolierverglaste braune Holzfenster

-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-Funktionale Ausstattung mit jeweils Damen- und Herren-WC-Anlagen

-Internet:DSL verfügbar

-Fliesenbodenbeläge:

-Rauhfaser, Streichputz, abgehängte Decken als Akkustikdecken mit Einbauleuchten

Die komplette Betriebsausstattung (Einrichtung, Kühlanlagen usw.) kann übernommen werden – Preis Verhandlungssache.

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    14.08.2029
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    151,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E

Lage

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des SRH Klinikums und gegenüber dem Freibad in gut frequentierter Ortsrandlage von Langensteinbach.

Exposé-Anfrage

Ihr Name (*Pflichtangabe)

Ihre E-Mail Adresse (*Pflichtangabe)

Ihre Adresse (*Pflichtangabe)

Ihre Telefonnummer (*Pflichtangabe)

Ihre Nachricht (*Pflichtangabe)

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.