Immobiliendetails

Stilvolles Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie!

75417 Mühlacker-Enzberg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1983

Grundstücksfläche

ca. 678 m²

Wohnfläche

ca. 190 m²

Zimmer

6,5

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende, architektonisch außergewöhnliche Drei-Giebel-Haus wurde ca. 1983 in Fertigbauweise der Firma Weber erstellt.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 131 m² inkl. der Südterrasse und verteilt sich auf die große, giebelhohe Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, den großzügigen Wohnbereich mit Kaminecke, dem Essplatz und mit Ausgang zur sonnigen Terrasse und zum Garten, die Küche sowie den separaten Schlaftrakt mit Kinderzimmer, Schlafzimmer und Familienbad.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafräume, ein Duschbad sowie das giebelhoch offene und nach Süden verglaste Studio mit Süd-Balkon untergebracht.
Insgesamt bietet Ihnen das Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 190 m².

Im Untergeschoss befinden sich folgende Nutzräume: zwei Abstellräume, Waschküche, Heizraum, zum Ausbau vorbereiteter Fitness-/Wellnessbereich sowie zwei Garagen mit elektrischen Toren.

Der Wohnbereich überzeugt durch die nach Süden ausgerichteten, bodentiefen Fenster und den Zugang zum Garten und zur Terrasse. Genießen Sie die Sonne und die Ruhe!

Weitere Besonderheiten und Extras dieser Immobilie sind:

- Hochwertige Einbauküche
- Zwei Bäder
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Offener Kamin.

Das schöne Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 678 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    22-038
  • Grundstücksgröße
    ca. 678 m²
  • Anzahl Zimmer
    6,5
  • Kaufpreis
    699.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 190 m²
  • Endenergiebedarf
    149,9 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 2,975 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Petra Augenstein

Kaufpreis

699.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Fertig-Bauweise der Firma Weber, Keller massiv

-3-Giebel-Dach, Deckung mit Betondachsteinen, Dämmung, komplett ausgebaut

-Isolierverglaste Holzfenster (braun), Rollläden (teilw. elektrisch)

-Massive Treppe ins Untergeschoss, Holztreppe ins Dachgeschoss

-Gas-Zentralheizung (im EG als Fußbodenheizung) mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-Erdgeschoss: Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC sowie ein sep. Gäste-WC; Duschbad im Dachgeschoss

-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren

-Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im Dachgeschoss

-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken

-Moderne Einbauküche, offener Kamin

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    06.04.2032
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Endenergiebedarf
    149,9 kWh/(m²*a)

Lage

Schöne Halbhöhenwohnlage im Stadtteil Enzberg.
Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; ebenfalls ein Kindergarten und die Grundschule.

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