Immobiliendetails

Vielseitig nutzbares RMH in Pfinztal-Wöschbach

76327 Pfinztal-Wöschbach

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1912

Grundstücksfläche

ca. 439 m²

Wohnfläche

ca. 98 m²

Zimmer

6

Galerie

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus (nach WEG geteilt) wurde bereits ca. 1912 erstellt und regelmäßig renoviert und modernisiert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m². Das Untergeschoss wird untergeordnet als Keller genutzt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 37 m².

Neben der funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie beherbergt momentan drei kleine Wohneinheiten mit Küchenzeile. Das Anwesen kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Zimmer und WC. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, ein Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die dritte Einheit befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Eine Einheit ist aktuell vermietet.

Der zur Immobilie gehörende Schopf (ein ausgebautes Zimmer), die Garage und der schöne Freisitz runden das Angebot ab.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 439 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Reihenmittel
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    22-100
  • Grundstücksgröße
    ca. 439 m²
  • Nutzfläche
    ca. 37 m²
  • Anzahl Zimmer
    6
  • Kaufpreis
    299.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 98 m²
  • Endenergiebedarf
    235,7 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Dominique Wettstein

Kaufpreis

299.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

-Massivbauweise, Geschossdecken als Holzbalkendecken

-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen

-Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun) ca. 1981 und Kunststofffenster (weiß) ca. 1985, Rollläden

-Holztreppe

-Elektroeinzelöfen, Warmwasser über Boiler (Boiler ca. 2023)

-EG: separates WC mit Handwaschbecken
-OG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche, WC (ca. 2021)
-DG: Duschbad mit WC und Waschbecken (ca. 2021)

-SAT- und Kabelanschluss

-Eingangstüre aus Kunststoff mit Glaselement, Innentüren als Holztüren

-Fliesen, Laminat, PVC

-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken

-Einbauküche im EG, OG und DG, Kachelofen im EG

-Einfriedigung, betonierter Hof, überdachter Freisitz, überdachte Terrasse, kleiner Ziergarten mit Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    11.07.2025
  • Baujahr
    1912
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Endenergiebedarf
    235,7 kWh/(m²*a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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