Immobiliendetails

Jetzt zugreifen! Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential

76327 Pfinztal-Söllingen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1960

Grundstücksfläche

ca. 365 m²

Wohnfläche

ca. 143 m²

Zimmer

6

Galerie

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt und ist giebelseitig an das Nachbargebäude angebaut.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 143 m² incl. Loggien und Freisitze.
Vorhanden sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71,50 m² Wfl., Küche, Tageslichtbad, Loggia und Freisitz. Weitere Raumreserven befinden sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Zum Anwesen gehören insgesamt zwei Garagen, ein Geräteraum sowie eine große Dachterrasse mit Pergola.

Das Haus ist voll unterkellert (teilweise Naturboden) und bietet Ihnen eine Nutzfläche von rd. 70 m². Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, die Technik- und Hausanschlussräume sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.

Das gepflegte Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 365 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    22-109
  • Grundstücksgröße
    ca. 365 m²
  • Anzahl Zimmer
    6
  • Kaufpreis
    398.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 143 m²
  • Endenergiebedarf
    257,6 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Dominique Wettstein

Kaufpreis

398.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.

-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton

-Satteldach, Ausbaureserve vorhanden

-Doppelt- und isolierverglaste Kunststofffenster in weiß (ca. 1990), Rollläden

-Massivtreppe mit Werksteinbelag, Holztreppe

-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-EG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, WC, halbhoch gefliest
-OG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche, WC, raumhoch gefliest

-SAT-TV

-Eingangstüre als Kunststofftüre mit Glasausschnitt, Innentüren als Anstrichtüren in weiß

-Bodenbeläge in Fliesen, Parkett, PVC

-Tapeten, teilweise Holzdecken

-Einbauküche im OG, Kachelofen im OG, Terrasse mit Pergola

-Einfriedigung, Zufahrt und Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten und Nutzgarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    10.01.2033
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    257,6 kWh/(m²*a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einrichtungen des öffentlichen Lebens und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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